Barbusselaan 111
Venserpolder-West · 1102 TS Amsterdam
Een appartement in Venserpolder-West
Dit appartement aan de Barbusselaan ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 325.000 euro zat de prijs precies op het medianiveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond de 333.000 euro lag. Het is een appartement uit 1984, met energielabel C. De woning werd aangeboden via Tol Makelaardij en stond ook op andere platforms. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan was dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement lag op de tweede woonlaag en had een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 175 kubieke meter. Het is een appartement in een woonwijk, zonder eigen buitenruimte.
De buurt
Venserpolder-West is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter." Meer over de buurt Venserpolder-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een AH to go op ongeveer 600 meter en een Lidl op ongeveer 900 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 920 meter. Er zijn verschillende scholen in de buurt, zoals Orion College Drostenburg op 232 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 220 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter, metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 325 meter, en treinstation Duivendrecht op 598 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tol Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 111, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. In de buurt Venserpolder-West lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 333.222 euro en de mediaan op 325.000 euro. De vraagprijs van dit appartement was dus precies gelijk aan de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.354 euro, terwijl dit appartement 4.643 euro per vierkante meter vroeg, op basis van de makelaarsopgave van 70 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de tweede woonlaag en had een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 175 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Voor wegverkeer is dat 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: een AH to go op 593 meter, een Lidl op 899 meter en een Albert Heijn op 920 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Orion College Drostenburg op 232 meter, Kolom Praktijkcollege De Dreef op 315 meter en OBS de Schakel op 373 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 220 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn verschillende haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Dostojevskisingel met lijn 41 op 234 meter. Metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 ligt op 325 meter. Ook is er een bushalte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300 op 332 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 598 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 27 koopwoningen te koop in Venserpolder-West. De gemiddelde vraagprijs was 333.222 euro, met een minimum van 250.000 en een maximum van 475.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 65 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 324.538 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
