Barbusselaan 156
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in Venserpolder-West
Aan de Barbusselaan 156 in Amsterdam staat dit appartement uit 1984 te koop voor 310.000 euro. Met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 4.627 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.349 euro ligt. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De buurt Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.196 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een AH to go op 622 meter, een Lidl op 856 meter en een Albert Heijn op 894 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: het Orion College Drostenburg ligt op 271 meter en het Kolom Praktijkcollege De Dreef op 354 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet ligt op 258 meter. Het metrostation Strandvliet is op 276 meter, met metro lijnen 50 en 54. Het treinstation Duivendrecht ligt op 622 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 156, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro voor een woonoppervlakte van 67 vierkante meter, wat neerkomt op 4.627 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 339.667 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.349 euro. Deze woning ligt dus onder dat gemiddelde, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Edens Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimtes. Ook over de indeling van het appartement wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze gegevens een beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk gemiddeld zullen zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Barbusselaan?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een AH to go op 622 meter, een Lidl op 856 meter en een Albert Heijn op 894 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,3 kilometer en de Service Apotheek de Vliet ligt op 258 meter. Voor het openbaar vervoer is metrostation Strandvliet op 276 meter met metro lijnen 50 en 54, en treinstation Duivendrecht op 622 meter.
Hoe is de buurt Venserpolder-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Barbusselaan?
Het metrostation Strandvliet ligt op 276 meter en wordt bediend door metro lijnen 50 en 54. Op 290 meter vind je bushalte Dostojevskisingel met buslijn 41, en op 312 meter bushalte Amsterdam, Dolingadreef met buslijnen 200, 271 en 300. Het treinstation Duivendrecht ligt op 622 meter. De haltes bieden verschillende mogelijkheden om de omgeving te verkennen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
