Een appartement in Blijdorp, vlak bij het Vroesenpark
Aan het Bentinckplein in Blijdorp staat dit appartement uit 1959. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €289.500 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.805, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1959. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Blijdorp, een rustige stadswijk
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen". De buurt Blijdorp heeft veel groen en winkels in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 26 meter afstand, om de hoek dus, en de Dirk op 59 meter. Voor schoolgaande kinderen is Wolfert ISK op 68 meter en Wolfert College op 90 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op ongeveer 500 meter, de BENU Apotheek op ruim 600 meter. Buslijn 8, 10, 13, 33 en 38 stoppen op 87 meter bij halte Bentinckplein. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 639 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en voor 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentinckplein 48, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €289.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.805 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.595 tegenover een buurtgemiddelde van €5.216 per m². De woning is met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 26 meter en de Dirk op 59 meter, dus boodschappen kun je vrijwel voor de deur doen. Voor het onderwijs zijn Wolfert ISK op 68 meter en Wolfert College op 90 meter dichtbij. Ook het SGM Montessori Lyceum Rotterdam ligt op 251 meter. Er zijn in totaal 95 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Bentinckplein 48?
Op 87 meter zit bushalte Bentinckplein met lijnen 8, 10, 13, 33 en 38. Tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 404 meter met lijnen 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 639 meter, dus je bent snel op het station voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen". De reviews benadrukken het groen en de sociale contacten in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie en zijn mogelijk bij de makelaar op te vragen.
