Schieweg 78A
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Schieweg in Bergpolder
Dit appartement uit 1947 ligt aan de drukke Schieweg, midden in de levendige Rotterdamse wijk Bergpolder. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.153 voor appartementen in Rotterdam. De woning is met 64 m² wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m², maar de ligging in het centrum maakt veel goed.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €153,61 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 63 m², de makelaar geeft 64 m² op.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een echte stadswijk, waar 55% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (64%), wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand. Op twee straten verder vind je PLUS voor je boodschappen, en om de hoek zitten Albert Heijn en Aldi. Basisschool De Margriet zit op 286 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is vijf minuten lopen. De tramhalte Schieweg met lijn 8 is om de hoek, en Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk vertier.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €222.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hooft Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 78A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €312.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €222.000 naar €312.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², volgens de BAG-registratie 63 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €153,61 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Met label D kun je te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (32 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1947, vóór 1970, wat volgens de risicodata een lage kans op funderingsproblemen geeft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (233 m), Albert Heijn (315 m) en Aldi (331 m). Basisschool De Margriet zit op 286 m, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 566 m. De tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 259 m, en Rotterdam Centraal ligt op 942 m.
Hoe is de buurt Bergpolder volgens bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Wat er wel bekend is: het appartement heeft drie kamers, één slaapkamer en één badkamer. De rest staat niet in de advertentie.
