Troelstrastraat 18D
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Troelstrastraat in Rotterdam-Noord is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de buurt kenmerkt. De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² en vraagt een prijs van €315.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is de prijs scherp: 19% onder het buurtgemiddelde van €389.095.
Buurt Bergpolder
Bergpolder is een levendige wijk waar jong en oud samenkomen. Een bewoner zegt: 'Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering' en wijst op de mix van bewoners: 'van yup tot student tot gezin tot asielzoeker'. De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge huishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (237 m) of de Aldi (246 m) voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 168 m, en de Margriet op 480 m. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Montessori Mavo op 413 m en het Grafisch Lyceum op 428 m. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van parken en restaurants, zoals het park of plantsoen op 300 m.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om zelf te onderzoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Troelstrastraat 18D, Rotterdam
Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €389.095. Wel is het woonoppervlak met 52 m² kleiner dan het gemiddelde van 81 m² in Bergpolder. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is marktconform voor een klein appartement in deze buurt.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder is een zeer stedelijke buurt met een mix van bewoners: studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de ligging en voorzieningen, maar merken ook dat de woningen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De sfeer is overwegend rustig, al zijn er verschillen in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 41% van de woningen een label D of lager, en 40% label C.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (237 m), Aldi (246 m) en PLUS (368 m). Basisscholen zoals Imelda (168 m) en De Margriet (480 m) zijn dichtbij, evenals voortgezet onderwijs zoals Montessori Mavo (413 m) en het Grafisch Lyceum (428 m).
Hoe veilig is Bergpolder?
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De sfeer wordt door bewoners als overwegend rustig omschreven, al zijn er verschillen per straat.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Vraag de makelaar om opgave.
Ervaringen van Bergpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Statistieken van Bergpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.858 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.322 | €432.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.023 | – |
| Huurprijs | €2.165 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Troelstrastraat 18D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
