Vlaggemanstraat 40B
Bergpolder, Rotterdam
BuurtVlaggemanstraat 40B: een appartement met karakter
Dit appartement aan de Vlaggemanstraat in Bergpolder heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met 66 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €404.310, een scherpe prijs voor een appartement in Rotterdam.
Bergpolder: een buurt in beweging
Bergpolder is een gemêleerde wijk waar gentrificatie gaande is. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met ruimte voor verbetering" en noemt de ideale ligging en de mix van bewoners. Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en klaagt over vochtige huizen. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (237 m) of de Aldi (254 m). Twee straten verder vind je PLUS (316 m). Basisschool Imelda (268 m) en De Margriet (340 m) zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Montessori Mavo (237 m). De gemeente Rotterdam biedt verder parken, restaurants en een treinstation op 2,2 km.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlaggemanstraat 40B, Rotterdam
Is €299.500 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €299.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€404.310). Het appartement heeft 66 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €4.538 lager dan het gemiddelde van €5.019 in de buurt. Gezien de lagere prijs en het energielabel F is de prijs scherp.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder is een diverse wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de ligging ideaal en de mix van bewoners harmonieus, maar merkt op dat huizen oud zijn. Een ander vindt de buurt onvriendelijk. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen Imelda (268 m) en De Margriet (340 m), en voortgezet onderwijs Montessori Mavo (237 m) en Grafisch Lyceum Rotterdam (384 m). Ook is er speciaal basisonderwijs Bergkristal (464 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Bergpolder?
In Bergpolder stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
