Nieuwbouwappartement in het centrum van Hengelo
Dit gloednieuwe appartement aan de Berfloweg 9H ligt in het centrum van Hengelo, in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van €306.000 is dit een van de appartementen in Hengelo die nu te koop staan. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.196.
Een woning op de eerste woonlaag
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het woonoppervlak is 60 m², wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De inhoud van de woning is 213 m³.
Leven in Berflo Es Noord
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, of bij de Aldi en Jumbo die beide op ongeveer 500 meter liggen. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Vries op 610 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 1,7 kilometer. Het treinstation Hengelo is op 375 meter lopen, en de bushalte Hengelo, Centraal Station met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810 ligt op 358 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet opgenomen in de beschikbare data. Deze indicaties zijn gebaseerd op het gebied rondom de Berfloweg en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DWE Nieuwbouw Makelaars en DWE Nieuwbouw Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berfloweg 9H, Hengelo
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze twee velden staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €306.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.196. Het woonoppervlak van 60 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.439, terwijl deze woning op €5.100 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m² en de inhoud is 213 m³. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van de Berfloweg?
De buurt Berflo Es Noord heeft ruim 3.500 inwoners en ligt dicht bij het centrum van Hengelo. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt dat er veel afval ligt bij inleverpunten.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 383 meter, de Aldi op 483 meter en de Jumbo op 496 meter. De apotheek De Vries ligt op 610 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,7 kilometer. Het treinstation Hengelo is op 375 meter lopen, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast opgenomen voor dit adres. Er zijn geen gebiedsindicaties beschikbaar die iets zeggen over deze aspecten. Daardoor is het niet mogelijk om hier iets over te zeggen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Berflo Es Noord staan op dit moment 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €360.196 en de mediaanprijs is €325.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €210.000 en de duurste voor €625.000. In de afgelopen periode zijn er 72 woningen verkocht.
