Kees van Hasseltstraat 10
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning aan het water in Terbregge
Deze tussenwoning uit 2000 staat aan de Kees van Hasseltstraat in Terbregge, een buurt in Rotterdam waar het water en groen dichtbij zijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €800.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.833, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 624 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot. De tuin is een zonneterras van 22 m² op het westen, en de woning ligt aan water en in een woonwijk. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via stadsverwarming.
Terbregge: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is. De buurt Terbregge heeft een woningvoorraad van 1.309 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op iets meer dan een kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Heijberg op 834 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 919 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gruttostraat op 213 meter, met buslijnen 7, 11, 44 en 173. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kees van Hasseltstraat 10, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.593, terwijl deze woning €4.678 per m² vraagt. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in Terbregge.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1.032 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1.190 meter, AH XL op 1.282 meter en Aldi op 1.861 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 80 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gruttostraat op 213 meter, met buslijnen 7, 11, 44 en 173. Op 929 meter ligt bushalte Jeroen Boschlaan met lijn 35, en tramhalte C.N.A. Looslaan met lijn 4 is op 955 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.726 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel moeilijk te bereiken". De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 22 m², gelegen op het westen. De ligging van de woning is aan water en in een woonwijk. Verder is er volle eigendom en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming.
