Bergweg 282B
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Aan de Bergweg in Rotterdam staat dit appartement uit 1940, een woning met een eigen gezicht in een levendige buurt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 81 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 19% onder het buurtgemiddelde van 461.448 euro, wat deze woning een interessante optie maakt in de huidige markt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon, waar je buiten kunt zitten. Het appartement is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming bestaat uit een moederhaard, en de VvE-bijdrage is 157,21 euro per maand. De inhoud van de woning is 265 kubieke meter.
Een buurt met een eigen sfeer
Het Oude Noorden is een buurt met ruim 17.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan. De [buurt Oude Noorden] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 139 meter of de Albert Heijn op 154 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 224 meter en de Juliana van Stolbergschool op 243 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 697 meter en de Apotheek Bergweg op 281 meter. De tramhalte Eudokiaplein is op 51 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38, en Rotterdam Centraal ligt op 1 kilometer afstand. De [gemeente Rotterdam] heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 282B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van 461.448 euro in het Oude Noorden. De mediaanprijs in de buurt is 412.500 euro, dus dit appartement zit daaronder. Per vierkante meter betaal je 4.630 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.506 euro ligt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit een moederhaard. De VvE-bijdrage is 157,21 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan de Bergweg, een doorgaande weg in Rotterdam.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 139 meter en de Albert Heijn op 154 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Imelda is op 224 meter en de Juliana van Stolbergschool op 243 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 697 meter en de Apotheek Bergweg op 281 meter. De tramhalte Eudokiaplein is op 51 meter met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38.
Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Er zijn ook kritische geluiden, zoals iemand die zegt: "De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Eudokiaplein is op 51 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Ook halte Bergweg is dichtbij, op 268 meter, met lijnen 4 en 6. Rotterdam Centraal ligt op 1.042 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
