Blauwvoetstraat 7
Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen energiezuinig appartement in Bos en Lommer
Dit appartement uit 2009 met energielabel A is een voorbeeld van modern wonen in Amsterdam. De woning is 84 m² groot en ligt aan de Blauwvoetstraat, in de rustige Kolenkitbuurt-Zuid. Met een vraagprijs van €595.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kolenkitbuurt-Zuid
De Kolenkitbuurt-Zuid is een rustige woonwijk met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum." Een ander noemt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren" heb. De buurt Kolenkitbuurt-Zuid heeft een mix van huishoudens, met een gemiddelde inkomensklasse.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Dirk. Ook de Bos en Lommerschool voor basisonderwijs is om de hoek, en het MUNDUS College voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blauwvoetstraat 7, Amsterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €568.636 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €700.000. Met 84 m² komt dat neer op €7.083 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €6.471. De woning is relatief nieuw (2009) en heeft energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement in Amsterdam.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Kolenkitbuurt-Zuid worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel beweegt. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, maar exacte cijfers voor deze buurt zijn niet beschikbaar. Het is een indicatie dat er vraag is naar woningen in deze omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie, waardoor de stookkosten naar verwachting laag zijn. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar label A staat voor een lage energierekening.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand, ongeveer tien minuten met de fiets. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning is goed bereikbaar per fiets en auto, met snelwegen in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Bos en Lommerschool (basisonderwijs) ligt op 300 meter, en het MUNDUS College (voortgezet onderwijs) op 660 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Islamitische Basisschool El Amien II op 640 meter.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Een grote supermarkt (Albert Heijn) is op 620 meter, en een Dirk op 640 meter. Ook een park of plantsoen is op 400 meter. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
Is de buurt veilig?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook 's nachts niet." Het aantal misdrijven in de buurt is 91, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt als prettig ervaren.
