Hoofdweg 558
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Dit appartement uit 2008 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 595.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 554.417 euro ligt. Het is wel een ruim appartement, want met 85 vierkante meter woonoppervlak is het 39 procent groter dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen en oppervlaktes.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een Frans balkon. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2055. De VvE-bijdrage is 229,49 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.900 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 173 meter of Albert Heijn op 279 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Enderun Hisar Amsterdam op 173 meter en de Tijl Uilenspiegelschool op 203 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek is naast de deur op 47 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 27 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 558, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 554.417 euro en de mediaan op 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.454 euro per vierkante meter is. Het appartement is met 85 vierkante meter groter dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een Frans balkon. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 229,49 euro per maand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2055. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht en je daar als koper geen jaarlijkse kosten voor hoeft te betalen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 173 meter, gevolgd door Albert Heijn op 279 meter. Op 839 meter zit een Lidl en op 850 meter nog een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 52 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Welke scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Enderun Hisar Amsterdam op 173 meter, gevolgd door de Tijl Uilenspiegelschool op 203 meter. Op 568 meter zit de Bos en Lommerschool. Er zijn in totaal 164 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Erasmusgracht ligt op 27 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 15 en N82. Op 147 meter ligt tramhalte Bos en Lommerplein met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
