Bloemgracht 129A-5L
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek grachtenpand in de Jordaan
Dit appartement aan de Bloemgracht ligt in de levendige Bloemgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met 123 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement in een pand uit 1896. De vraagprijs van 975.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek voor een woning op deze locatie. De prijs per vierkante meter is 7.927 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 11.145 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Het appartement is 123 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus we gaan uit van de BAG-meting. Het bouwjaar is 1896, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De buurt Bloemgrachtbuurt
De Bloemgrachtbuurt is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met ruim 3.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (65%), en de gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Bloemgrachtbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk op 252 meter en Albert Heijn op 374 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 306 meter en de Theo Thijssenschool op 384 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 807 meter en de apotheek op 229 meter. De tramhalte Bloemgracht is op 147 meter, met tramlijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bloemgracht 129A-5L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 975.000 euro. In de Bloemgrachtbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.052.187 euro, met een mediaan van 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.927 euro, terwijl het buurtgemiddelde 11.145 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen indeling of aantal kamers op in de advertentie. Het bouwjaar is 1896, dus het is een klassiek grachtenpand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (1896) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Bij een gemiddeld risico is het gebruikelijk om bij een koop nader onderzoek te overwegen, maar dat is aan jou.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 252 meter en Albert Heijn op 374 meter. Basisscholen zoals Dr. Rijk Kramer en Theo Thijssenschool liggen op respectievelijk 306 en 384 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 807 meter en de apotheek op 229 meter. De tramhalte Bloemgracht is op 147 meter met lijnen 5 en 13.
Hoe is de buurt Bloemgrachtbuurt om in te wonen?
De Bloemgrachtbuurt is een zeer stedelijke buurt met ruim 3.000 inwoners. Veel bewoners zijn alleenstaand (65%) en de gemiddelde leeftijd is relatief hoog. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander noemt het een leuke buurt met enthousiaste mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen indeling van de woning gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals het nog moeten opstellen van een energiecertificaat of het bewust weglaten van details. Het is niet mogelijk om op basis van de advertentie uitspraken te doen over het aantal kamers of de staat van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is mogelijk dat je in de woning geluid van het verkeer hoort, maar dat hangt af van de isolatie en de ligging van de kamers.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bloemgracht ligt op 147 meter en wordt bediend door tramlijnen 5 en 13. Op 249 meter is er een bushalte aan de Rozengracht met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met tram of fiets. De buurt is zeer goed ontsloten voor stedelijk vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit betekent dat bij extreme neerslag de kans op water op straat of in de woning groter is. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe in 2050.
