Een energiezuinig appartement aan de Boezemkade
Dit appartement aan de Boezemkade in Rotterdam combineert een stadsgevoel met een opvallend laag energieverbruik. Het energielabel A+ is uitzonderlijk: in de buurt heeft slechts 18% van de koopwoningen dit label. Met een laatst bekende vraagprijs van €430.000 was dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €396.326, maar de zuinige woning en de ligging maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 27 mei 2026 niet meer online.
Rubroek: een levendige stadswijk
De woning ligt in Rubroek, een dichtbevolkte buurt in Kralingen-Crooswijk. De omgevingsadressendichtheid is met 8093 adressen per km² zeer hoog, wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Het enige minpunt dat genoemd wordt, is parkeeroverlast en jongeren met ballonnen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Lees meer over de buurt Rubroek.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express of de Albert Heijn. Ook een Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Koningin Wilhelminaschool of de Waalse School, beide op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Melanchthon Kralingen en Lyceum Kralingen vlakbij. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere makelaars aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Boezemkade 99, Rotterdam
Was €430.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €430.000 lag boven de gemiddelde koopprijs in Rubroek van €396.326 en de mediaan van €375.000. Wel is het appartement 84 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 73 m² is. Het energielabel A+ was een pluspunt dat de hogere prijs deels kon rechtvaardigen.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat je maandelijkse energierekening naar verwachting laag uitvalt. In de buurt heeft slechts 18% van de koopwoningen dit label, dus het is een zeldzaam voordeel.
Wat is de sfeer in de buurt Rubroek?
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner noemt de mix van culturen positief, maar wijst op parkeeroverlast en jongeren met ballonnen als minpunten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Koningin Wilhelminaschool en Waalse School zijn basisscholen op ongeveer 350-500 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Melanchthon Kralingen en Lyceum Kralingen binnen 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Rubroek stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
