Libellenstraat 6B-01
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in Kralingen West
Dit appartement aan de Libellenstraat ligt in Kralingen West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 geven. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 435.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 439.708 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Leven in Kralingen West
Met ruim 15.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners noemen het "aardig rustig" en "schoon en vol met groen", al zegt een van hen ook dat het "soms onveilig" kan zijn. Een ander noemt het "een fijne buurt" met "genoeg voorzieningen". De buurt Kralingen West heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op driehonderd meter, of bij de Ekoplaza en Lidl net iets verder. Voor schoolgaande kinderen liggen Lyceum Kralingen en De Bavokring op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 680 meter en de Service Apotheek Ramleh op 410 meter. Tramhalte Willem Ruyslaan is om de hoek, met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrostation Gerdesiaweg ligt op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libellenstraat 6B-01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 439.708 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 87 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus ook over de indeling, badkamers of buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen uitspraak te doen is over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" kan zijn. Er zijn vier beoordelingen op basis waarvan dit gemiddelde is berekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is op 309 meter, de Ekoplaza op 352 meter en de Lidl op 373 meter. Lyceum Kralingen en De Bavokring liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk zit op 680 meter en de apotheek op 410 meter. Tramhalte Willem Ruyslaan is op 248 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het bouwjaar is 1937, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Gerdesiaweg ligt op 282 meter en wordt bediend door lijnen A, B en C. Tramhalte Willem Ruyslaan is op 248 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,1 kilometer afstand.
