Libellenstraat 6B01
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement aan de Libellenstraat 6B01 ligt in Kralingen West, een buurt die met ruim 15.000 inwoners alles in zich heeft: rust, groen en voorzieningen dichtbij. Het is een koopwoning uit 1937 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €435.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €439.708. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €176 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 87 m², de makelaar geeft 81 m² op.
Een buurt met een eigen gezicht
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Coop ligt op 309 meter, Ekoplaza op 352 meter en Lidl op 373 meter. Voor schoolgaande kinderen is Lyceum Kralingen op 402 meter en De Bavokring op 413 meter. De huisarts zit op 680 meter en de apotheek op 410 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 248 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrostation Gerdesiaweg op 282 meter met lijnen A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libellenstraat 6B01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €439.708. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.294, terwijl deze woning op €5.370 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 81 m². Het is een appartement van 87 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €176 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1937.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Libellenstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 309 meter, Ekoplaza op 352 meter en Lidl op 373 meter. Voor onderwijs zijn Lyceum Kralingen op 402 meter en De Bavokring op 413 meter. De huisarts zit op 680 meter en de apotheek op 410 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Kralingen West?
De tramhalte Willem Ruyslaan ligt op 248 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrostation Gerdesiaweg is op 282 meter met lijnen A, B en C. Daarnaast is er een bushalte Chris Bennekerslaan op 452 meter met lijn 5. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1.125 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Kralingen West?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." Een derde zegt: "Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn".
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
