Vondelweg 120
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Vondelweg
Aan de Vondelweg in Rubroek staat dit appartement uit 1982, een galerijflat met vier kamers en drie slaapkamers. De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum, wat direct iets zegt over het stadsleven hier. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 404.402 euro. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Er is een achtertuin van 25 vierkante meter, bereikbaar via de achterom en gelegen op het oosten. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 163,55 euro per maand.
Leven in Rubroek
Met ruim 8.400 inwoners is Rubroek een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek heeft een mix van studenten en families, zoals een bewoner het verwoordt: "Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 180 meter, Dirk op 413 meter en Jumbo op 444 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 78 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Rubroek op 238 meter. Tramhaltes Meent en Kipstraat zijn op loopafstand, met lijnen 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 682 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelweg 120, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 404.402 euro. De prijs per vierkante meter is 5.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.060 euro ligt. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 239 kubieke meter. Er is een achtertuin van 25 vierkante meter, bereikbaar via de achterom en gelegen op het oosten.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 163,55 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het trappenhuis. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus het is goed om daar rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Er zijn meerdere tramhaltes op loopafstand, waaronder Meent op 277 meter en Kipstraat op 315 meter, beide met lijnen 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 682 meter. Daarmee is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten dichtbij, waaronder Albert Heijn op 180 meter, Dirk op 413 meter en Jumbo op 444 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op korte afstand, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op 78 meter. De apotheek Rubroek zit op 238 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De wijk heeft een mix van studenten en families, met een bruisende sfeer.
