Boschstraat 68C02
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement aan de Boschstraat 68C02 in het Statenkwartier heeft een bouwjaar van 1700, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Met een woonoppervlak van 70 m² is het een compacte woning midden in het centrum van Maastricht. De vraagprijs van €299.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €737.824, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen in de advertentie.
Het Statenkwartier
Het Statenkwartier is een levendige buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan een groot deel jonger is dan 25 jaar. Bewoners van de buurt Statenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" zijn en dat "ieder kind hier een fatbike heeft".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 167 meter of de Jumbo op 274 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er de Montessori Basisschool op 390 meter en de Basisschool Sint Aloysius op 621 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 270 meter. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Markt is op 93 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €188.000 naar €282.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 76% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschstraat 68C02, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €737.824 in de buurt Statenkwartier. De prijs per vierkante meter is €4.271, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 70 m². Het prijsoordeel is 'scherp' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €188.000 naar €282.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, staat of energielabel van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Fidus Makelaardij.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1700, vóór 1970, en 76% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit zijn openbare risicodata van KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 167 meter en de Jumbo op 274 meter. De Montessori Basisschool is op 390 meter en de Basisschool Sint Aloysius op 621 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 270 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Markt op 93 meter, met lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Op 114 meter ligt de halte Boschstraat/Maagdendries met nog meer lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1.168 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" zijn en dat "ieder kind hier een fatbike heeft".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.271, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 70 m². Dit is 17% lager dan het buurtgemiddelde van €5.133 per m². De woonoppervlakte is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m².
