Boschstraat 85D
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Maastricht
Dit appartement aan de Boschstraat 85D ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt die met bijna tweeduizend inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje van de Maastrichtse binnenstad vormt. Het bouwjaar 1800 maakt dit een van de oudere panden van de buurt, waar ook veel woningen van vóór 1945 staan. Met een vraagprijs van €287.000 ligt de prijs 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.828, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €13.712.
Een woning met een verleden
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel vaststaat, is het woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie, wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het energielabel is B, een zuinig label. Het bouwjaar 1800 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in het Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt "veel voorzieningen". Een ander is kritischer: "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Boschstraatkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 19% koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR ligt op 200 meter, Jumbo op 240 meter en Albert Heijn op 320 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool op 380 meter en Basisschool Sint Aloysius op 620 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 230 meter, de apotheek Schoepp Mosae Forum op 240 meter. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Markt is op 60 meter met lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een compacte stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boschstraat 85D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €287.000. Dat is 78% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.303.828 in het Boschstraatkwartier, waar de prijzen uiteenlopen van €182.500 tot ruim €18 miljoen. Per vierkante meter komt dit neer op €4.783 op basis van het woonoppervlak van 60 m². De prijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Fidus Makelaardij vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Het woonoppervlak van 60 m² staat wel vast volgens de BAG-registratie. Wat er verder aan kenmerken is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. Het bouwjaar is 1800, maar daar is geen onderhoudsconclusie aan te verbinden. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. Dat verklaart de gemiddelde indicatie. Een concreet oordeel over de fundering van dit appartement is op basis van deze data niet te geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. SPAR zit op 200 meter, Jumbo op 240 meter en Albert Heijn op 320 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz is op 230 meter en apotheek Schoepp Mosae Forum op 240 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool op 380 meter. De bushalte Boschstraat/Markt is op 60 meter met meerdere lijnen, en treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Boschstraatkwartier?
Het Boschstraatkwartier is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 77% alleenstaand is. De meeste inwoners zijn tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" met "veel voorzieningen", terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en prijzen. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, vliegverkeer 33 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woonkwaliteit.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Markt op 60 meter, met lijnen 1, 2, 4, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206 en 20a. Op 150 meter ligt halte Boschstraat/Maagdendries met extra lijn 3, 7 en 650. Treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De haltes liggen dus dichtbij, maar bestemmingen of frequenties zijn niet vermeld.
