Een nieuw appartement in Buiksloterham-Noord
Dit appartement uit 2021 ligt in Buiksloterham-Noord, een jonge buurt in Amsterdam-Noord waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A+ en volledige isolatie is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €825.000 is scherp, want die ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
Drie kamers, twee badkamers en een inpandige garage
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis. Het gaat om gemeentelijke erfpacht van €3.264,72 per jaar en de VvE-bijdrage is €241 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 m², de makelaar geeft 104 m² op.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 1.620 inwoners is dit een buurt waar vooral 25- tot 45-jarigen wonen, en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen". De buurt Buiksloterham-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 900 meter, en op ruim een kilometer vind je Albert Heijn en PLUS. Voor school kun je naar Kindcentrum De Baanbreker of OBS Blijhaven, beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer, de apotheek op ongeveer 900 meter. Buslijn 38 stopt op 250 meter bij halte Klaprozenweg, en buslijnen 36, 39 en N93 op 300 meter bij Floraweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €866.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 363% gestegen, van €187.000 naar €866.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, die van spoor en vliegverkeer niet. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home of Orange en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloemstraat 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €866.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €187.000 naar €866.000, een toename van 363%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de eerste woonlaag en er is een balkon en een inpandige garage. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 m², de makelaar geeft 104 m² op.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens openbare risicodata. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 250 meter zit bushalte Klaprozenweg met lijn 38, en op 300 meter halte Floraweg met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De busverbindingen worden door bewoners wisselend beoordeeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 900 meter. Op ruim een kilometer vind je Albert Heijn en PLUS. Bewoners merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft; voor een grote supermarkt moet je ongeveer zeven minuten fietsen.
