Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Botgensstraat 25C ademt historie. Het bouwjaar 1765 zie je terug in de royale ruimtes en hoge plafonds. Met 146 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De woning heeft energielabel B, wat voor een monumentaal pand uitstekend is. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Dordrecht ligt lager, maar dit is geen standaard appartement.
De buurt Boogjes en omgeving is een levendig stukje Dordrecht. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Botgensstraat ligt in het hart van de Binnenstad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (362 m) of de Dirk (534 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool IKC De Horizon op 364 m en de Leonardoschool op 550 m. Het treinstation van Dordrecht is op 1,1 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Botgensstraat 25C, Dordrecht
De vraagprijs van €825.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €352.000, maar dit appartement is met 146 m² ook veel groter dan de gemiddelde 66 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter (€5.650) ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €5.550. Het is een uniek monumentaal pand, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een historisch karakter met veel vooroorlogse bebouwing. Het is er levendig, maar ook druk: de omgevingsadressendichtheid is hoog.
Het energielabel is B, wat voor een woning uit 1765 erg goed is. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A+ of B, dus dit past in het straatje. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een oud pand met label G.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 362 meter en Dirk op 534 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: IKC De Horizon op 364 meter en de Leonardoschool op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,5 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
De Botgensstraat ligt in de Binnenstad, dus het is er stedelijk en levendig. Je hebt restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. Het is een historische straat met karakteristieke panden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.455 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.902 | €456.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Botgensstraat 25C, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
