Een appartement met uitzicht op het water
Aan de Botterboulevard in de Nieuw-Guineabuurt ligt dit appartement uit 2013, met energielabel A. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €671.000, zo blijkt uit de cijfers. Het aanbod van appartementen in Haarlem is divers, maar dit exemplaar springt er qua ligging uit.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is in 2013 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het eigendom vermeld.
Rustig wonen in de Nieuw-Guineabuurt
Met ruim 1.700 inwoners is de Nieuw-Guineabuurt een middelgrote buurt in Haarlem. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel potentie" is maar ook "veel afval en weinig groen". De buurt Nieuw-Guineabuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Vrije School Kennemerland op 600 meter en de Dr H Bavinckschool op 650 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op ongeveer 900 meter, net als Apotheek Het Catharinahuis. Buslijn 14 stopt op 160 meter bij de halte Haarlem, Jachthaven. Het treinstation Bloemendaal ligt op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botterboulevard 10, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €735.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt, dat op €671.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.903, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.893 is. Er zijn op dit moment vijf woningen te koop in de Nieuw-Guineabuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2013, dus de woning is relatief modern.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Nieuw-Guineabuurt?
De Nieuw-Guineabuurt heeft ongeveer 1.725 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "veel potentie" is maar ook "veel afval en weinig groen". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 676 meter en de Albert Heijn op 1.117 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Vrije School Kennermanland op 594 meter en de Dr H Bavinckschool op 637 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 934 meter en de apotheek op 928 meter. Buslijn 14 stopt op 159 meter bij de halte Haarlem, Jachthaven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Jachthaven op 159 meter, waar buslijn 14 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Nieuw Guineastraat op 225 meter en de Roerdompstraat op 579 meter, ook met lijn 14. Het treinstation Bloemendaal ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te weten dat er geen extra informatie beschikbaar is.
