Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Buiksloterweg ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt die door bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld met een 7,4 wordt gewaardeerd. De woning uit 1994 heeft energielabel A en een vraagprijs van €550.000. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Drie kamers op de tweede woonlaag
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en ligt aan een park en aan het water, met vrij uitzicht. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €258,18 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De [buurt Van der Pekbuurt] heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 142 meter of Vomar op 306 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 160 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 2,2 kilometer. De apotheek BENU Kamperfoelie zit op 256 meter. Metrostation Noorderpark op 235 meter biedt lijnen 34, 36, 38, 52, N91 en N93, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €377.000 naar €539.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoofdstad Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buiksloterweg 177, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €539.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €377.000 naar €539.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €258,18 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 142 meter en Vomar op 306 meter. De Oecumenische basisschool Oranje Nassau is op 160 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 2,2 kilometer en de apotheek BENU Kamperfoelie op 256 meter. Metrostation Noorderpark is op 235 meter met lijnen 34, 36, 38, 52, N91 en N93.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², wat neerkomt op €6.627 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.433 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 63 m².
