Een appartement met karakter in de Van der Pekbuurt
Dit appartement uit 1919 ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt met een eigen gezicht binnen Amsterdam. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Amsterdam.
Ruim opgezet over twee woonlagen
Deze woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-10-2069. De VvE-bijdrage is €135,90 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Leven in de Van der Pekbuurt
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "de fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De buurt Van der Pekbuurt heeft een eigen sfeer binnen de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 414 meter of de Vomar op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Hyperion Lyceum op 414 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Taalschool Innoord op 422 meter. De Service Apotheek Elsenburg zit op 171 meter, de huisarts op 1,9 kilometer. Buslijn 38 stopt op 67 meter bij halte Meidoornplein, en Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €554.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €262.000 naar €554.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornplein 1B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €554.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €262.000 naar €554.000, een toename van 111%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een open ligging met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1919, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 414 meter en de Vomar op 438 meter. Het Hyperion Lyceum is op 414 meter, Taalschool Innoord op 422 meter. De Service Apotheek Elsenburg zit op 171 meter, de huisarts op 1,9 kilometer. Buslijn 38 stopt op 67 meter bij halte Meidoornplein, en Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16 oktober 2069. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €135,90 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
