Een appartement met karakter in IJplein
Aan de Smederij 7 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1984, gelegen op de tweede verdieping. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs rond de €558.833 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het oosten en een balkon. De VvE-bijdrage is €145 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in IJplein e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 60 procent. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander noemt het "een gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt IJplein e.o. heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 415 meter of de Dirk op 460 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool IJplein op 62 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 240 meter. De bushalte Valkenweg met lijn 34 ligt op 177 meter, en de veerboot IJplein met lijn F2 op 421 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 961 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €327.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smederij 7, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €327.000 naar €475.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het oosten en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B.
Hoe is het wonen in de buurt IJplein e.o.?
Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving". Een ander noemt het "een gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60 procent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Dirk zijn op respectievelijk 415 en 460 meter afstand. De Openbare Basisschool IJplein ligt op 62 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 240 meter. De bushalte Valkenweg met lijn 34 is op 177 meter, en de veerboot IJplein met lijn F2 op 421 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar ook dat is een gebiedsindicatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €558.833, met een mediaan van €537.000. De prijzen variëren van €359.000 tot €850.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.109. Dit appartement heeft een vraagprijs van €575.000.
