Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Meineszlaan in Rotterdam biedt 114 vierkante meter woonruimte, verdeeld over een klassiek bouwjaar 1920. De woning is een koopappartement met een vraagprijs van €625.000, wat 22% boven het buurtgemiddelde ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De buurt Nieuwe Westen is een diverse en levendige wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het een 'rustig buurt' maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van nationaliteiten. Er zijn veel voorzieningen en activiteiten voor alle leeftijden.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen is Albert Heijn om de hoek (385 meter), en Dirk en Albert Heijn zijn ook binnen tien minuten lopen te bereiken. Kinderen kunnen naar De van Oldenbarneveltschool (206 meter) of Emmausschool (209 meter) voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn Rotterdam Designcollege (269 meter) en Marnix Gymnasium (398 meter) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie bevat geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester Meineszlaan 103B, Rotterdam
De vraagprijs ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.360). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €488.635, en de mediaanprijs is €425.000. Het appartement is met 114 m² groter dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Bewoners geven gemengde signalen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Een ander noemt het een 'rustig buurt' maar ervaart 's avonds onveiligheid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar zonder context is dat lastig te duiden. Overdag voelen de meeste bewoners zich veilig.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 27,8% van de woningen label A, 15,7% label B, en 29,6% label C. Het bouwjaar 1920 suggereert dat het label mogelijk lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de advertentiegegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs: De van Oldenbarneveltschool (206 meter) en Emmausschool (209 meter). Voortgezet onderwijs: Rotterdam Designcollege (269 meter) en Marnix Gymnasium (398 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 kilometer afstand.
De buurt is divers met veel nationaliteiten. Ongeveer 26% van de woningen is koop, de rest huur. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (5215) en huishoudens met kinderen (2860). De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met de grootste groep 25-45 jaar (6820 inwoners).
De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft verstrekt. Het is gebruikelijk dat energielabels bij oudere woningen ontbreken, maar het is niet verplicht om te vermelden bij verkoop.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Burgemeester Meineszlaan 103B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
