Een appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1905 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 499.548 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning enkelglas en een hr-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt vol leven
Met ruim 19.000 inwoners is Nieuwe Westen een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt Nieuwe Westen kent veel activiteiten voor alle leeftijden en diverse onderwijsinstellingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Ekoplaza op 478 meter. Basisscholen De Vierambacht en CBS Mozaiek liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 385 meter en de apotheek op 455 meter. Tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 ligt op 214 meter, en metrolijn 3, A, B en C vertrekt vanaf Coolhaven op 340 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schonebergerweg 26B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 499.548 euro in Nieuwe Westen. De mediaanprijs in de buurt is 400.000 euro. Met 141 m² woonoppervlak komt de prijs per m² op 3.901 euro, terwijl het buurtgemiddelde per m² 4.721 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning enkelglas en een hr-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 300 meter en Ekoplaza op 478 meter. Basisscholen De Vierambacht en CBS Mozaiek liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 385 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 455 meter. Tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 ligt op 214 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Heemraadsplein ligt op 214 meter en biedt lijnen 4, 6, 14 en 32. Metrostation Coolhaven is op 340 meter met lijnen 3, A, B en C. Tramhalte Claes de Vrieselaan ligt op 443 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn ook kritische geluiden, zoals over gehorigheid en afval dat uit ramen wordt gegooid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning enkelglas en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
