Een appartement in het groene Cromvliet
Dit appartement aan de Caan van Necklaan ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk waar bijna alles vóór 1945 is gebouwd. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €324.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €398.000, wat het een scherpe instap maakt vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
De indeling van dit appartement
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning wordt sinds 23 januari 2026 aangeboden. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend.
Leven in Cromvliet
Cromvliet telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig" en vertelt: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij." De buurt Cromvliet heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 400 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen KC de Telescoop en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op ongeveer 800 meter. De huisarts zit in Voorburg, op ruim 600 meter, en de apotheek in Rijswijk op 500 meter. Buslijn 23 stopt op 100 meter bij halte Geestbrug, en het treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis. en hun aanbod op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Caan van Necklaan, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Cromvliet?
De vraagprijs van €324.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €398.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Cromvliet is €4.323, terwijl dit appartement op €4.507 per m² zit. Daarmee is de prijs relatief scherp, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of een eventuele buitenruimte, worden in de advertentie niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De indeling en het woonoppervlak zijn wel door de makelaar opgegeven.
Wat is er te doen in de buurt van de Caan van Necklaan?
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het Kessler Park rustgevend, terwijl een ander opmerkt dat het niet altijd even veilig voelt.
Hoe zijn de voorzieningen rondom dit appartement?
De Aldi ligt op 400 meter en de Ekoplaza op 600 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals KC de Telescoop en Groen van Prinsterer zitten op ongeveer 800 meter. De huisarts is in Voorburg op 665 meter en de apotheek in Rijswijk op 514 meter. Buslijn 23 stopt op 100 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorburg, op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 23 op 100 meter bij de haltes Geestbrug en Bilderdijklaan, waarmee je verschillende richtingen op kunt. De exacte reistijden of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Cromvliet?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 88 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €399.000. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al verschilt dat per woning.
-c2a379af.webp)
