CAB-rondom 237
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in een opkomende buurt
Dit appartement uit 2023 ligt in de Schepenbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 119 m² woonoppervlak biedt het ruime kamers en een moderne indeling. De vraagprijs van €952.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft aan dat de buurt niet door iedereen als prettig wordt ervaren. De gemiddelde score van 4,38 uit 1 review is lastig te duiden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 520 meter. Ook PLUS (twee straten verder) en Boni (tien minuten lopen) zijn opties. Basisscholen zijn er voldoende: Van Asch van Wijckschool (575 meter), Agora Hub030 (662 meter) en Basisschool Jules Verne (687 meter) zijn allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 0,9 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 237, Utrecht
Is de prijs van €952.000 reëel voor deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.000, maar dat is gebaseerd op slechts 2 beschikbare woningen. De mediaanprijs is ook €635.000, met een bandbreedte van €620.000 tot €650.000. Dit appartement is met 119 m² groter dan het gemiddelde (97 m²) en heeft nieuwbouw uit 2023, wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.549, terwijl deze woning uitkomt op €8.000 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Dat betekent ongeveer 165 misdrijven per 1.000 inwoners, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt de buurt "geen veilige buurt" en meldt hardrijdende auto's en overlast.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet apart vermeld, maar gezien het bouwjaar 2023 is het zeer waarschijnlijk minimaal label A. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+++ en 33,3% label A. Nieuwbouw moet tegenwoordig voldoen aan strenge eisen, dus je kunt rekenen op een lage energierekening.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn op 520 m, PLUS op 808 m) en basisscholen (Van Asch van Wijckschool op 575 m). Het treinstation is op 900 meter afstand, en er is een park of plantsoen op slechts 200 meter. Ook een huisartsenpraktijk (1,3 km) en restaurant (1,0 km) zijn dichtbij.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer wordt wisselend ervaren. De enige beschikbare review geeft een score van 4,38, maar de tekst is negatief: de bewoner noemt de buurt een chaos en meldt racisme en overlast. Andere bronnen ontbreken. De buurt heeft veel jonge bewoners (25-45 jaar) en veel eengezinswoningen, wat kan wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving. Het beste is om zelf een kijkje te nemen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief kort, wat kan duiden op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
