Zijdebalenstraat 15
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement uit 2019 ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en rustig, maar niet saai. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De vraagprijs van 875.000 euro ligt 68 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 521.379 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook gezien het gemiddelde van 7.812 euro per vierkante meter. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Utrecht kan daar terecht.
Een woning uit 2019 met energielabel A
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 112 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen eigen oppervlakte noemt, is dit het enige cijfer dat telt.
Leven in Pijlsweerd-Zuid
Met 4.745 inwoners en veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "rustig maar niet saai". De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt op tien minuten lopen van het centrum, wat meerdere bewoners als groot voordeel noemen. Wel is er weinig groen, en sommigen missen een parkje of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op driehonderd meter of Albert Heijn op driehonderd meter, en ook Aldi en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen vijfhonderd meter, zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart. De huisarts en apotheek zitten beide op 670 meter. De bushalte Utrecht, David van Mollemstraat is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicogegevens geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is en 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijdebalenstraat 15, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Dat ligt 68 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Pijlsweerd-Zuid, die 521.379 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.059 euro, terwijl dit appartement op 7.812 euro per vierkante meter komt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 112 vierkante meter 33 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De enige beschikbare maat is de woonoppervlakte van 112 vierkante meter, afkomstig uit de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Daarnaast heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 308 meter en Albert Heijn op 366 meter. Ook zijn er basisscholen binnen vijfhonderd meter, zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart. De huisarts en apotheek zitten beide op 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, David van Mollemstraat op 120 meter, met lijnen 3, 6, 7 en 27.
Hoe is het wonen in Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen de buurt veilig, rustig maar niet saai, en waarderen de korte afstand naar het centrum. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander mist groen: "Er is geen groen hier, ik mis wel een klein parkje of iets zou mooi zijn." De buurt ligt op tien minuten lopen van Vredenburg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. De enige beschikbare maat is de woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Dit staat niet in de advertentie, dus voor meer details zul je de makelaar moeten benaderen.
