Een ruime nieuwbouwwoning in Utrecht-West
Deze woning aan de CAB-rondom is in 2023 gebouwd en voelt direct als nieuw. Met 128 m² woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De ligging in Utrecht-West biedt een mix van stedelijk gemak en groen. De vraagprijs van €1.017.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 4,38 op basis van één review. Een bewoner zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." De ervaring was vroeger goed, maar nu zijn er zorgen over verkeersveiligheid en overlast. Toch wonen er veel gezinnen: 250 huishoudens met kinderen. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 5 minuten lopen, of naar PLUS twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Van Asch van Wijckschool om de hoek, of naar Basisschool Jules Verne op 7 minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 239, Utrecht
Is de prijs van €1.017.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €635.000, maar deze woning is met 128 m² ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Nieuwbouw uit 2023 en een energielabel A+++ (aannemelijk) verklaren deels de hogere prijs. Vergelijkbare woningen in de wijk zijn schaars: er staan maar 2 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt krijgt een 4,38 van één bewoner, die meldt dat de sfeer is verslechterd door verkeersoverlast en spanningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het park is om de hoek, en er zijn meerdere supermarkten en scholen dichtbij.
Wat is de energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+++ en 33,3% label A. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus reken op lage stookkosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar in Utrecht zijn er meerdere stations binnen bereik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Van Asch van Wijckschool (575 m), Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m) zijn allemaal binnen 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,8 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 302 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Een bewoner noemt de buurt onveilig vanwege hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen.
