Franz Schubertstraat 40
Oog in Al, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oog in Al
Deze tussenwoning uit 1940 staat in Oog in Al, een buurt in Utrecht waar het leven zich buiten voornamelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.750, wat volgens de berekening marktconform is. De woning is met 149 m² woonoppervlak aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Een overzicht van tussenwoningen in Utrecht laat zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1940 en het woonoppervlak is 149 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud beschikbaar.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen heeft Oog in Al een eigen ritme. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." De buurt Oog in Al heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 82 meter, Aldi en Nettorama op 570 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met KBS St. Dominicus op 136 meter en Johan de Witt op 248 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 874 meter, de apotheek Oog in Al op 110 meter. Buslijn 5 stopt bij de Everard Meysterlaan op 220 meter. Utrecht Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning in 1940 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraaijkamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franz Schubertstraat 40, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.750. Per vierkante meter is de prijs echter 11% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 149 m² groter is dan het gemiddelde van 114 m². De prijs is daarmee marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is in 1940 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 82 meter, Aldi en Nettorama op 570 meter, MCD op 621 meter en SPAR express op 758 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de Everard Meysterlaan op 220 meter, de Beethovenlaan op 327 meter en de Racinelaan op 449 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er zijn elf beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
KBS St. Dominicus ligt op 136 meter, Johan de Witt op 248 meter, de 2e Marnixschool op 352 meter en de Openbare Montessorischool Oog in Al op 370 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter afstand.
