Caeciliastraat 1

De woning aan Caeciliastraat 1 in Leiden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €650.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €408.333. Dat komt vooral door de grote oppervlakte van 138 m², terwijl het buurtgemiddelde 61 m² is. De prijs per vierkante meter is met €4.710 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €7.995 per m². Het is een forse investering, maar de prijs weerspiegelt de royale woonruimte en de historische binnenstadlocatie.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+, dus het meeste aanbod scoort beter. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.

In de buurt zijn in de laatste meting 138 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een binnenstadswijk met veel horeca en studenten. Het is een levendige buurt, maar zoals in elk stadscentrum is het goed om alert te zijn op fietsdiefstal en overlast. De cijfers geven een indicatie, maar veiligheid is persoonlijk.

De Caeciliastraat ligt in de binnenstad van Leiden, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. De advertentie vermeldt geen parkeergegevens, maar in de buurt zijn parkeergarages en straatparkeren met vergunningen. De exacte situatie kun je het beste navragen bij de makelaar of de gemeente.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een prima bereikbaarheid voor forenzen.

Een woning uit 1850 heeft vaak historische kenmerken zoals houten balken, enkelsteens muren en originele details. Dat vraagt om regelmatig onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de kozijnen. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus isolerende maatregelen kunnen nodig zijn.