Casparuslaan 204
Hogewey-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Weesp
Dit appartement aan de Casparuslaan ligt in Hogewey-Zuid, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning uit 1998 is te koop voor €675.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is door de makelaar scherp gezet ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 1998.
Hogewey-Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Hogewey-Zuid heeft 904 woningen, waarvan 35% een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 114 meter, de Albert Heijn op 212 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 494 meter en de Apotheek Hogewey op 177 meter. Het Vechtstede College ligt op 215 meter en IKC Cadans Weesp op 333 meter. Buslijn 49 stopt op 98 meter bij de halte Casparuslaan, en treinstation Weesp ligt op 761 meter. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €530.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €445.000 naar €530.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Casparuslaan 204, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €530.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €445.000 naar €530.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998. Verder staat er geen informatie over de indeling in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hogewey-Zuid?
Hogewey-Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 114 meter en de Albert Heijn op 212 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 494 meter en de Apotheek Hogewey op 177 meter. Het Vechtstede College ligt op 215 meter en IKC Cadans Weesp op 333 meter. Buslijn 49 stopt op 98 meter bij de halte Casparuslaan, en treinstation Weesp ligt op 761 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning.
