Christoffelkruidstraat 82
Buiksloterham-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Buiksloterham-Noord
Dit appartement uit 2017 ligt in Buiksloterham-Noord, een jonge wijk in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €995.000 zit de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €841.000, maar de woonoppervlakte is met 133 m² ook 43% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vier kamers en een zonneterras
Deze bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 564 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras van 27 m² op het westen, en er is een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 88 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.500 inwoners is Buiksloterham-Noord een relatief kleine buurt, waar veel jonge gezinnen wonen: 41% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen." Een ander noemt het "een top buurt, met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem "helaas niet top". De buurt Buiksloterham-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 771 meter of Albert Heijn op 945 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 458 meter, en voor voortgezet onderwijs is Over-Y College op 628 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 837 meter. De bushaltes Klaprozenweg (lijn 38) en Floraweg (lijnen 36, 39, N93) liggen op 243 en 302 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. De geluidsbelasting door spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Christoffelkruidstraat 82, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €841.000 in Buiksloterham-Noord. De woonoppervlakte van 133 m² is echter ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €7.481, terwijl het gemiddelde in de buurt €8.515 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je belangrijk vindt: meer ruimte of een lagere prijs per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 564 m³. De woning heeft een zonneterras van 27 m² op het westen en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB, door vliegverkeer 45 dB en door industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Zijn er goede scholen en winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 458 meter, en voor voortgezet onderwijs is Over-Y College op 628 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar op 771 meter of Albert Heijn op 945 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 837 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Klaprozenweg (lijn 38) op 243 meter en Floraweg (lijnen 36, 39, N93) op 302 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat voor buurt is Buiksloterham-Noord?
Buiksloterham-Noord is een relatief jonge buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt, met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", maar merkt op dat de ov-verbindingen "niet top" zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Buiksloterham-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.125 | €817.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.708 | – |
| Huurprijs | €2.392 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Christoffelkruidstraat 82, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
