Clarissenhof 265
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Clarissenhof 265 ligt in Theresia Midden, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en groen, met de binnenstad en het station op loopafstand. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.125, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 63 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De ligging wordt door de makelaar omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
Theresia Midden
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia Midden heeft een mix van oud en nieuw, met relatief veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 187 meter of de Coop op 377 meter. Basisschool Tiliander zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg zijn beide op ongeveer 400 meter. De bushaltes bij Station ingang Noord en Centraal Station zijn op 107 en 220 meter, met lijnen zoals 6, 9, 140 en 141. Het treinstation Tilburg ligt op 216 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarissenhof 265, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.125. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €396.544. De prijs per vierkante meter is €5.556, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €4.994 ligt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, mede door het kleinere oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 63 m² en de inhoud is 215 m³. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. Er is vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 48 dB, voor spoorweglawaai op 50 dB en voor industrie op 45 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH to go op 187 meter en Coop op 377 meter. Basisschool Tiliander zit op 75 meter en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 398 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 216 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station ingang Noord met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143.
Hoe is de buurt Theresia Midden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oudere en nieuwere woningen. Het is een levendige stadswijk met voorzieningen dichtbij.
