Een bovenwoning op Oostenburg
Aan de Compagniestraat, in de appartementen in Amsterdam, ligt deze bovenwoning op de tweede woonlaag. Het is een rustige plek in een woonwijk, met een balkon en dubbel glas. De vraagprijs van €495.000 is scherp, want die ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €803.066.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1990 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op één woonlaag, met een inhoud van 185 m³. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en vloerverwarming door de hele woning. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht tot 02-02-2041. De VvE-bijdrage is €140 per maand.
Leven op Oostenburg
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt Oostenburg, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente het schoonmaken niet altijd bijhoudt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 170 meter of SPAR express om de hoek. Voor school zijn er de Alan Turingschool en Basisschool Oostelijke Eilanden, beide op loopafstand. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 200 meter, en de apotheek Czaar Peter is 328 meter verderop. Buslijn 42 stopt bij halte Oostenburgergracht op 129 meter, en tramlijn 1 rijdt vanaf Hoogte Kadijk. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Compagniestraat 52, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €803.066 in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oostenburg.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag, een balkon en een inhoud van 185 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht loopt tot 02-02-2041. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €140 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 170 meter en SPAR express op 222 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er de Alan Turingschool op 306 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 333 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Compagniestraat?
Buslijn 42 stopt bij halte Oostenburgergracht op 129 meter. Tramlijn 1 rijdt vanaf Hoogte Kadijk op 252 meter en Czaar Peterstraat op 263 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
Hoe is de buurt Oostenburg qua bevolking en sfeer?
Oostenburg heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk", met grote speeltuinen en genoeg winkels.
