Van Spilbergenstraat 57H
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement uit 1924 ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, een buurt waar veel jonge mensen wonen en waar bewoners het Rembrandtpark om de hoek waarderen. Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter is dit een fors appartement voor Amsterdamse begrippen. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met drie slaapkamers en een achtertuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden, en is er een balkon. De woning heeft energielabel C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met voorzieningen en groen
Met bijna 1.900 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is. De buurt Orteliusbuurt-Zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, omdat de meeste panden hier voor 1970 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 277 meter, de Albert Heijn op 319 meter of de Dirk op 323 meter. Basisscholen als Joop en Willy Westerweel en OBS Corantijn liggen op ongeveer 400 tot 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 511 meter en de apotheek op 258 meter. Tramhaltes Willem Schoutenstraat en Postjesweg liggen op 130 en 236 meter, met lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1924 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Spilbergenstraat 57H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €644.250 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs met €9.314 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €9.258. De woning is met 102 vierkante meter wel 44% groter dan het gemiddelde van 71 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden en een balkon. De woning heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924 en valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 277 meter, een Albert Heijn op 319 meter en een Dirk op 323 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 400 tot 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 511 meter en de apotheek op 258 meter. Tramhaltes met lijnen 7, 15 en 18 liggen op 130 en 236 meter.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Zuid?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Schoutenstraat op 130 meter, met lijnen 7, 15 en 18. Halte Postjesweg ligt op 236 meter en heeft ook lijn 1, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G. De energiekosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
