Daniël Defoelaan 86
Venserpolder-Oost · 1102 ZK Amsterdam
Een appartement in Venserpolder-Oost
Dit appartement aan de Daniël Defoelaan ligt in Venserpolder-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 295.000 euro was dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 6.556 euro.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft 1.734 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter of bij AH to go op 738 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen een straal van een halve kilometer, waaronder OBS de Schakel en het Bindelmeer College. De huisarts zit in Duivendrecht op 754 meter en de apotheek is om de hoek op 425 meter. Metrostation Venserpolder ligt op 141 meter en biedt lijnen 50 en 53. Het treinstation Diemen Zuid is op 773 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Defoelaan 86, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 295.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 326.667 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 45 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter was 6.556 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 42 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter of bij AH to go op 738 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een halve kilometer, waaronder OBS de Schakel en het Bindelmeer College. De huisarts zit in Duivendrecht op 754 meter en de apotheek is op 425 meter. Metrostation Venserpolder ligt op 141 meter met lijnen 50 en 53.
Hoe is de buurt Venserpolder-Oost?
Venserpolder-Oost heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. De woningvoorraad bestaat voor 92% uit woningen uit de periode 1970-1990.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld isolatie of verwarming. De woonoppervlakte van 45 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details stonden niet in de advertentie.
