De Grootgrutter 41
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan de De Grootgrutter in Utrecht is een moderne woning met energielabel A+++, wat betekent dat de stookkosten zeer laag zijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud het gebouw is, maar het energielabel wijst op een recente bouw of grondige renovatie. Met een vraagprijs van €499.500 ligt dit appartement 16% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 3.711 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen (86%) en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft). Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit geeft een beeld van onvrede over veranderingen in de buurt. De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool OBS Maaspleinschool of Al Hambra, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Coop en Albert Heijn op loopafstand (ongeveer 10 minuten). Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen liggen op twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek, op tien minuten lopen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 41, Utrecht
Is €499.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €499.500 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.372) en is ook lager dan de mediaanprijs van €503.000. Gezien het energielabel A+++ en de oppervlakte van 69 m² is de prijs marktconform tot scherp. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.260, wat neerkomt op €501.000 voor 69 m², dus deze woning is iets gunstiger geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten laag zullen zijn. In de buurt heeft 91,1% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.
Hoe veilig is de buurt Transwijk-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.910, wat neerkomt op ongeveer 10,4 misdrijven per 100 inwoners. Dit is relatief hoog, maar de cijfers geven geen uitsplitsing naar type misdrijf. Een bewoner meldt in een review overlast en verloedering.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m), De Wereldwijzer (601 m) en KBS Het Schateiland (672 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud het gebouw is, maar het energielabel A+++ suggereert een recente bouw of renovatie.
