Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Landmeter 46 is een nieuwbouwappartement met een woonoppervlak van 122 m², gebouwd in 2025. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig project in een rustige straat, op loopafstand van parken en voorzieningen. De woning heeft een energielabel A++ en is daarmee zeer zuinig. Met een vraagprijs van €830.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Vergelijkbare woningen in Utrecht laten zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse niet uitzonderlijk is.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt in Utrecht-Zuidwest, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een mix van oudere en nieuwere bouw, met veel appartementen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC.buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar". De buurt Transwijk-Zuid heeft een gemiddelde woningwaarde die fors lager ligt dan deze woning, maar de ligging nabij het centrum en voorzieningen is aantrekkelijk.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de OBS Maaspleinschool, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop twee straten verder, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Landmeter 46, Utrecht
De vraagprijs van €830.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid van €257.000. Dat komt doordat deze woning met 122 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 32 m² en nieuwbouw uit 2025 betreft. In de buurt worden vooral kleinere appartementen verkocht. De prijs per m² is met €6.803 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, wat de woning relatief gunstig maakt voor het formaat.
De woning ligt in Utrecht, op 2,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3711, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Parken, supermarkten en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen hebben vaak goede isolatie en een moderne installatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 403 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,3 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 304 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijke omgeving. De ervaringen van bewoners lopen uiteen; een bewoner noemt veranderingen in de buurt.
De woning ligt in de wijk Zuidwest, op ongeveer 2,5 km van Utrecht Centraal. Met de fiets ben je er in tien minuten. De buurt heeft een park op 200 meter en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.861 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.387 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.676 | €461.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.712 | – |
| Huurprijs | €1.821 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.448 | €538.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.911 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
De Landmeter 46, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
