Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 115 in Utrecht is een frisse toevoeging aan de wijk. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat je terugziet in lage stookkosten. Het is een van de grotere appartementen in de buurt, met 130 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €760.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Vergelijk het met andere woningen in Utrecht om een beeld te krijgen.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: er staan ruim 3700 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen, en slechts 11% is koop. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een score van 5,38 en zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit is een kritisch geluid over de sociale cohesie. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent (1465 van de 2910 inwoners). Meer weten? Bekijk de buurt Transwijk-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (467 m), of naar Albert Heijn op 710 m. Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: OBS Maaspleinschool op 547 m en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 m. Het park of plantsoen is twee straten verder (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bierbrouwersplein 115, Utrecht
De vraagprijs van €760.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €266.933. Dit komt doordat het appartement met 130 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 32 m² en nieuwbouw is met energielabel A++. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een nieuwbouwappartement van dit formaat is de prijs marktconform.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op zeer lage energiekosten, omdat er weinig warmte verloren gaat en de woning goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar dit is de enige met A++. Dat is een groot voordeel.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De enige beschikbare review is kritisch: de bewoner noemt verloedering en gebrek aan sociale cohesie. CBS-data laten zien dat er relatief weinig gezinnen met kinderen wonen. Het is een levendige buurt, maar niet iedereen ervaart dat positief.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool zit op 547 m, Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 m, en Basisschool Anne Frank op 676 m. Ook is er speciaal onderwijs: Rafael, school voor zmlk, op 282 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar alle grote steden reizen.
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten. De Coop is het dichtstbij, op 467 m. Daarna komen Albert Heijn (710 m), PLUS (784 m) en Jumbo (862 m). Ook is er nog een tweede Albert Heijn op 877 m. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.861 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.387 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.676 | €461.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.712 | – |
| Huurprijs | €1.821 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Bierbrouwersplein 115, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
