Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 104 in Utrecht is een van de weinige nieuwbouwkoopwoningen in de buurt. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat je terugziet in lage stookkosten. De vraagprijs van €770.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar dat past bij de ruime 129 m² en het bouwjaar 2025.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Op basis van één beoordeling is de sfeer wisselend: een bewoner noemt 'erpaupering' en merkt op dat de buurt 'viezer wordt en stinkt'. Toch is de buurt Transwijk-Zuid goed voorzien van groen, met een park op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (466 m) of de Albert Heijn twee straten verder (705 m). Kinderen kunnen naar OBS Maaspleinschool (553 m) of Openbare Basisschool De Kleine Dichter (644 m). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bierbrouwersplein 104, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Bierbrouwersplein 104, Utrecht
De woning aan Bierbrouwersplein 104 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €770.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 129 m² veel groter is dan de gemiddelde 32 m² in Transwijk-Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, wat voor deze woning neerkomt op circa €5.969 per m², relatief gunstig. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de prijs mede verklaart.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens zijn eenpersoons. Er is één buurtreview, die kritisch is over veranderingen in de buurt. Wel zijn er veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een park op 200 meter.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OBS Maaspleinschool op 553 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 644 meter en Basisschool Anne Frank op 670 meter. Ook is er speciaal onderwijs: Rafael, school voor zmlk, op 289 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Houd er rekening mee dat dit appartement met zijn hoge prijs en grote oppervlakte mogelijk langer te koop staat dan kleinere woningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
