Een appartement met een scherpe prijs
Aan de Den Uylsingel in Prinsenland staat dit appartement uit 1989 te koop voor €345.000. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.791, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning is in 1989 gebouwd.
Een levendige buurt met veel groen
Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." Een ander noemt de diversiteit aan bewoners en de nabijheid van het Kralingse Bos als pluspunten. De buurt Prinsenland heeft veel groen en rustige wandelroutes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 584 meter, en iets verderop vind je nog een Jumbo en een Albert Heijn. Basisschool Jan Antonie Bijloo ligt op 276 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. Metrostation Schenkel op 513 meter verbindt je via lijn A en B met de rest van de stad, en buslijn 4 stopt ook vlakbij. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Uylsingel 141, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €345.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.791. Per vierkante meter is de prijs €3.876, terwijl het buurtgemiddelde op €4.906 ligt. Dat is een verschil van 21%. De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 1989. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van details in de advertentie, maar daar is geen verdere informatie over.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Prinsenland om in te wonen?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." Een ander noemt de grote diversiteit aan bewoners en de nabijheid van het Kralingse Bos als pluspunten. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 584 meter, en op 828 meter is nog een Jumbo. Basisschool Jan Antonie Bijloo ligt op 276 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. Metrostation Schenkel op 513 meter heeft lijn A en B, en buslijn 4 stopt ook vlakbij. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,9 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 89 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1989 en energielabel A in de advertentie.
