Een appartement in de Aziëbuurt
Dit appartement aan de Derde Werelddreef 113 ligt in de Aziëbuurt, een buurt in Delft waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 54 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning werd aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Pararius.
De Aziëbuurt
Met zo'n 2.500 inwoners is de Aziëbuurt een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Aziëbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 199 meter, om de hoek dus. Basisschool De Bonte Pael is op 248 meter, en de huisartspraktijk Van Eijk op 209 meter. De apotheek Tanthof zit op 628 meter. Tramhalte Abtswoudsepark met lijn 1 ligt op 177 meter, en bushalte Delft, Abtswoudsepark met lijn 64 op 192 meter. Het treinstation Delft Campus is op 1,6 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €156.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Werelddreef 113, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €252.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €156.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 54 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 199 meter, en basisschool De Bonte Pael op 248 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 209 meter en apotheek Tanthof op 628 meter. Tramhalte Abtswoudsepark met lijn 1 ligt op 177 meter, en bushalte Delft, Abtswoudsepark met lijn 64 op 192 meter. Het treinstation Delft Campus is op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Aziëbuurt?
De Aziëbuurt heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe was de prijs ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.054.286. Het woonoppervlak van 54 m² is 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 217 m². De prijs per m² was €4.630, tegenover een buurtgemiddelde van €4.920 per m².
