Deurloostraat 14-1
Scheldebuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Scheldebuurt-West
Dit appartement aan de Deurloostraat 14-1 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid. Het is een koopwoning uit 1928, met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €699.500, wat neerkomt op €8.854 per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs zo'n 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 voor appartementen in Amsterdam, een scherpe instap in deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestaties van dit appartement. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de oorsprong van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm meevalt. Voelt als een dorp in de stad." De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 82 meter, Ekoplaza op 200 meter en Coop op 266 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Dongeschool op 70 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 157 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 1,3 kilometer, en BENU Apotheek Maas op 178 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 108 meter, en treinstation Amsterdam RAI op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deurloostraat 14-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.500 voor een woonoppervlakte van 79 m², wat neerkomt op €8.854 per m². Dat ligt zo'n 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de buurt. De prijs is daarmee relatief scherp, maar het is wel een appartement uit 1928 zonder energielabel in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het een gezellige, rustige buurt met veel groen, zoals het Beatrixpark, en goede voorzieningen. Een bewoner zegt: "Voelt als een dorp in de stad." Een minpunt dat genoemd wordt, is het drukke verkeer op de Scheldestraat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 82 meter, Ekoplaza op 200 meter en Coop op 266 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs zit op 70 meter, en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 157 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 1,3 kilometer, en BENU Apotheek Maas op 178 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 is op 108 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt volledig in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 108 meter, en er zijn nog twee haltes op loopafstand. Treinstation Amsterdam RAI is op ongeveer een kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
