Een appartement met karakter in de Scheldebuurt-West
Dit appartement uit 1929 ligt in de levendige Scheldebuurt-West, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €650.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 228 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge gezinnen voelt de Scheldebuurt-West als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen." De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 81 meter, of bij Albert Heijn op 190 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dongeschool op 81 meter en het Vossius Gymnasium op 545 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 123 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 258 meter, en treinstation Amsterdam RAI op 967 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, maar hittestress is verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via River Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diezestraat 17-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de Scheldebuurt-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.701, terwijl deze woning op €9.559 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 228 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de staat van de woning. In de buurt heeft 27,6% van de woningen een label C of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1929) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 81 meter en er zijn meerdere Albert Heijn vestigingen op 190 en 209 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs is op 81 meter en het Vossius Gymnasium op 545 meter. De Schelde Apotheek zit op 123 meter en de huisarts is op 1,3 kilometer. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 258 meter.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West?
De Scheldebuurt-West heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" en een ander zegt dat het "voelt als een dorp in de stad". Er zijn 260 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 258 meter, en halte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 op 418 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 967 meter afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.303, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Wat is er bekend over geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de specifieke woning.
