Een tussenwoning aan het park in Amsterdam-Noord
Deze tussenwoning uit 1989 staat aan de Rode Kruisstraat in de Rode Kruisbuurt, een rustige buurt in Amsterdam-Noord. Met vijf kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Een woning met tuin en vrij uitzicht
De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², de makelaar geeft 116 m² op; het perceel is in beide gevallen 131 m². De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Rode Kruisbuurt: rustig en groen
Met 255 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "de laatste tijd veel geweld" is en dat er leegloop is aan winkels. De buurt Rode Kruisbuurt heeft een laag funderingsrisico, volgens openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 567 meter of de Jumbo en Lidl op 603 meter. Basisschool Het Wespennest ligt op 265 meter, en het voortgezet onderwijs ABC Noorderlicht op 216 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer, de apotheek FluenC Central Filling op 545 meter. Buslijn 36 en N91 stoppen op 81 meter bij halte Nieuwe Purmerweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €798.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €552.000 naar €798.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; andere geluidsbronnen (spoor, vlieg, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bovenij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rode Kruisstraat 3D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €798.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €552.000 naar €798.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², de makelaar geeft 116 m² op. Het perceel is 131 m². Er is een achtertuin van 40 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 567 meter, de Jumbo en Lidl op 603 meter. Basisschool Het Wespennest zit op 265 meter, en het voortgezet onderwijs ABC Noorderlicht op 216 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,3 kilometer, de apotheek FluenC Central Filling op 545 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Rode Kruisbuurt?
De Rode Kruisbuurt is een kleine buurt met 255 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen", een ander is "heel tevreden" en waardeert de groene, schone omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 36 en N91 stoppen op 81 meter bij halte Nieuwe Purmerweg. Ook halte Rode Kruisstraat op 345 meter wordt bediend door lijn 36, 38 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een tussenwoning in een woonwijk. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen in de Rode Kruisbuurt in Amsterdam-Noord.
