Dirk Boutsstraat 28
Jan van Scorelbuurt · 8932 CT Leeuwarden
Een appartement met karakter in Leeuwarden
Dit appartement aan de Dirk Boutsstraat 28 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een bouwjaar van 1951. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De laatst bekende vraagprijs van €499.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden, maar dat paste bij de unieke positie van deze woning. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
De Jan van Scorelbuurt
De buurt Jan van Scorelbuurt is een fijne plek om te wonen, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "Prima ervaring." De buurt telt 1.765 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheid is zeer sterk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.651.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 190 meter. Ook de Albert Heijn op 750 meter en Lidl op 873 meter zijn goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar IKC Het Palet op 152 meter of Michaelschool Leeuwarden op 183 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ytsma en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Boutsstraat 28, Leeuwarden
Was de prijs van €499.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs van €499.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €321.167. Het was de duurste van de drie koopwoningen die destijds in de Jan van Scorelbuurt te koop stonden. Of de prijs reëel was, hing af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe veilig is de Jan van Scorelbuurt?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, al wordt opgemerkt dat het verstandig is om de fiets niet buiten te laten staan. Het aantal misdrijven in de buurt is 103, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de Jan van Scorelbuurt was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €249.167, gebaseerd op zes verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 30 dagen. Dit appartement was met €499.000 aanzienlijk duurder dan het gemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Palet ligt op 152 meter, Michaelschool Leeuwarden op 183 meter en IKC Sint Paulus op 313 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 737 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 66,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1951 is, is het verstandig om te informeren naar de isolatie en het label.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Ook is er een skatepark en speeltuin dichtbij, zoals genoemd in een buurtreview.
