Gordelweg 46D
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Liskwartier
Dit appartement aan de Gordelweg 46D in Rotterdam Noord ligt in het Liskwartier, een buurt die bewoners omschrijven als 'upcoming, hip en levendig'. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd: dat ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215. Het is een appartement uit 1936 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in een levendige wijk.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 66 m², gebouwd in 1936. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals een tuin, balkon of garage.
Het Liskwartier
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een levendige buurt in Rotterdam Noord. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht'. Een ander noemt het 'een fijne wijk om te wonen', met alles wat je nodig hebt in de buurt. De meeste woningen hier zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristiek straatbeeld geeft. De buurt Liskwartier is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 53 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Hoogvliet zitten op loopafstand. Basisschool De Fontein vind je op 170 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 699 meter. De apotheek zit op 396 meter. De tramhalte Soetendaalseweg is op 110 meter, met tramlijnen 4 en 6. Station Rotterdam Noord ligt op 325 meter, dus je bent zo in de gemeente Rotterdam en verder.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lankhuijzen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 46D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in het Liskwartier?
De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215. Per vierkante meter is de prijs €4.924, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.391 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 66 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De advertentie geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend. De prijs per m² is €4.924.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1936, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 12,7% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Gordelweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 53 meter, de Dirk op 142 meter en de Hoogvliet op 219 meter. Ook de Albert Heijn zit op 481 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Soetendaalseweg ligt op 110 meter, met tramlijnen 4 en 6. Station Rotterdam Noord is op 325 meter, waar je de trein kunt nemen. Ook halte Station Noord is dichtbij, op 330 meter, met tramlijnen 4 en 6 en buslijn 174.
Wat voor buurt is het Liskwartier?
Het Liskwartier is een levendige buurt met ruim 7.700 inwoners. Bewoners geven het gemiddeld een 7,72. Een bewoner noemt het 'upcoming, hip en levendig', een ander zegt dat alles wat je nodig hebt in de buurt is. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Fontein ligt op 170 meter, IKC De Lis op 387 meter en Hildegardis op 405 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
