Een appartement uit 1936 in de Gibraltarbuurt
Dit appartement aan de Doggersbankstraat 5 ligt in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam-West waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met 65 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 69 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs is 535.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam in deze buurt ligt op 499.667 euro, en de prijs per vierkante meter is 7.754 euro tegenover een buurtgemiddelde van 8.859 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C. De makelaar biedt de woning aan sinds 12 november 2026. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Een buurt met karakter
De Gibraltarbuurt telt ruim 4.100 inwoners, waarvan 56 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt Gibraltarbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op driehonderd meter of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen binnen zevenhonderd meter. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 41 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 910 meter. De BENU Apotheek Landlust vind je op 487 meter. Tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 ligt op 193 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doggersbankstraat 5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt boven het gemiddelde van 499.667 euro voor koopwoningen in de Gibraltarbuurt. De mediaanprijs is 475.000 euro. Per vierkante meter vraag je 7.754 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.859 euro is. De woning is daarmee geprijsd boven het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is lager dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 69 vierkante meter volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Lidl op 306 meter en een Albert Heijn op 442 meter. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 41 meter. De huisarts is op 910 meter en de apotheek op 487 meter. Tramhalte Wiltzanghlaan met lijn 19 ligt op 193 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1.027 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Gibraltarbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt de buurt "rustig maar levendig, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gibraltarbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
De Gibraltarbuurt heeft 4.135 inwoners, waarvan 56 procent alleenstaand is. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 47 procent. Negen procent is 65 jaar of ouder. Het merendeel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
